住宅を購入するタイミングは、世界情勢や経済状況、金利状況などの経済的な視点や、各地域の供給状況など、多くの要因によって左右されますが、一般的には以下に挙げるポイントが狙い目とされています。

〇物件の供給が多い時期、もしくは閑散期〇

冬季をはじめとする住宅需要が比較的低迷する時期は、売主が早く取引を成立させたいケースが多くなります。交渉次第ですが、価格面で有利になる可能性があります。また3月～4月の年度末前後の時期は、売主が物件の処分を急ぐ傾向にあるため、こちらもチェックする価値は充分にあります。

〇市場の動向・地域の事情〇

地域によっては、物件の需要と供給のバランスが異なります。その地域でも人気エリアであれば、常に競争が激しいため、供給が増えるタイミング（分譲や新築物件の供給が一段落した時期）を狙っていくと、交渉がしやすくなる可能性が増えるかもしれません。

〇ご自身やご家族の置かれている環境・予算〇

職場への通勤時間やお子様の通学時間はもとより、日常品の買い物施設、医療機関等のアクセスを確認することが重要です。また、ご自身の年齢や自己資金を考慮し、銀行からの借入可能額や返済期間の確認をすることも重要です。

〇金利が低い時期〇

住宅ローンの金利が低水準の時は、将来の返済負担が軽くなるので、お得な条件でマイホームを手に入れやすいケースが多いです。景気・政策金利の動向をチェックし、低金利の局面時に購入を狙うのがおすすめです。

～まとめ～

マイホーム購入時は、最新の金利動向、地域の住宅市場の情報、さらには経済全体の状況を見ながら、タイミングを見計らって臨むのがポイントです。それぞれの要素が重なるとき（例えば、低金利で供給が豊富な時期）に購入に踏み切るのが、お得なマイホーム購入につながるでしょう。