マイホームの購入は、人生において大きな買い物であり、慎重に進めないといけません。

今回は、マイホーム購入後に後悔しないために、５つの「やってはいけないこと」とその「対策とポイント」をお伝えしてみようと思います。ぜひ参考にしてください！

やってはいけないことその１　「なんとなく」で物件を決める

→危険で一番やりがち！

「新築だから」「見た目が綺麗、おしゃれ」「駅に近い」だけで家を決めてしまうと、購入後に、「生活しづらい」「近隣トラブルがある」などといった後悔ポイントが続出します！

そうならないために、「周辺の環境はどんな感じか」「通勤時間はどれくらいかかるか」「学校やスーパーは近いか」など、将来の生活も考えて事前にチェックしましょう！

やってはいけないことその２　予算ギリギリのローンを組む

→家を買ったのに…生活が苦しい！

よく間違われますが

借入可能額（銀行が貸してくれる金額）＝返済できる金額　　ではありません！

ボーナスをあてにしたローンもNGです。子供の教育費用や、自分たちの老後の資金も視野に入れましょう！

家を買って後悔しない為に

住宅ローンを含む全て（車のローンなども）の返済額＝手取りの25％～30％以内

に抑え、余裕を持った予算でローンを考えてみましょう！

やってはいけないことその３　頭金ゼロで購入する

→金利が上がると、ローンの負担が大きくなる可能性も！

今の時代、頭金ゼロでも住宅ローンが組めますが、リスクもあるんです

金利が上がるとその分支払いも増え、将来負担が大きくなり、総支払額も増えてしまいます

そうならない為にも、「物件価格の10％～20％」を目安に、頭金をためておきましょう！

やってはいけないことその４　将来のライフプランを考えずに購入する

→数年後に「こんなはずじゃなかった！」と嘆かないために！

今自分のしている生活だけでなく、10年後・20年後の生活も視野に入れて、マイホームを検討しましょう！

家族構成や親との同居、リモートワークなど、将来の生活は変わってきます

長期的な視点で、「将来も住みやすい家か？」と考えましょう

やってはいけないことその５　契約書をよく読まずに契約書にサインをする

→トラブルの元！「土地付き一戸建て」を購入する人は特に要注意！

契約時に説明される重要事項説明書や売買契約書は、土地の境界や建築条件、瑕疵（欠陥）の対応など、決め事が細かく難しいことがたくさん書かれています。ここで、内容を理解せずにサインすることは、絶対にNGです！

トラブルを防止するためにも、不明点は納得いくまで質問し、業者以外にも、信頼できる知り合いや第三者以外の意見を聞くことも大切です！

まとめ

マイホームは買った後の「暮らし」が大切です！見た目や勢いにまかせずに、「冷静」に「丁寧」に考えてみましょう！

今は面倒に思っても、それが将来の「後悔ゼロ」につながります！

それでは今回はこのへんで！